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【央视新闻客户端】
在房产交易过程中,合同是保障双方权益的重要依据,但其中也可能隐藏着各种陷阱。为了避免在房产交易中陷入合同陷阱,以下是一些实用的建议。
首先,在签订合同前,要仔细审查合同主体。确认卖方是否为房屋的合法产权人,可以通过查看房产证、产权登记簿等相关文件来核实。如果是代理人签订合同,需要查看其是否有合法的授权委托书,并且授权范围和期限要明确。对于买方来说,也要确保自身具备购房资格,避免因资格问题导致合同无效。
其次,合同条款的审查至关重要。要对合同中的各项条款进行逐字逐句的分析,特别是关于房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间、违约责任等关键条款。例如,在房屋价格方面,要明确是总价还是单价,是否包含装修、家具等附属设施的费用。付款方式要详细约定,是一次性付款、分期付款还是贷款付款,以及各阶段付款的时间节点和金额。交房时间要具体到年月日,同时要明确交房时房屋的状态,如是否腾空、是否存在质量问题等。违约责任条款要清晰明确,双方违约的情形和应承担的责任要对等,避免出现一方责任过重或过轻的情况。
再者,要注意合同中的补充协议。有些开发商或卖方会在主合同之外另行签订补充协议,这些补充协议可能会对主合同的条款进行修改或补充。在签订补充协议时,要谨慎对待,确保补充协议的内容符合自己的意愿和利益。如果补充协议中的条款对自己不利,要及时与对方协商修改。
另外,对于合同中的模糊表述要及时要求明确。有些合同条款可能会使用一些模糊的词汇,如“合理时间”“适当补偿”等,这些表述容易引发争议。在签订合同时,要要求对方对这些模糊表述进行明确的解释和界定,避免日后产生纠纷。
为了更清晰地对比不同合同条款的重要性和注意事项,以下是一个简单的表格:
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评论列表(3条)
我是丹尼号的签约作者“听松涛”
本文概览:>亲,这款游戏原来确实可以开挂,详细开挂教程 1、起手看牌 2、随意选牌 3、控制牌型 4、注明,就是全场,公司软件防封号、防检测、 正...
文章不错《玩家必看教程“点星休闲有挂吗”开挂(透视)辅助教程》内容很有帮助